“堰”并非宁波所特有，但宁波的堰却有其特殊的作用。
宁波城区附近的江河口，就有压赛堰、倪家堰，澄浪堰、道士堰等等，有的后来也演变为地名。其中压赛堰村便是甬江街道压赛村的一个自然村，以不远处的一座古堰--压赛堰为村名。
然而，作为江北区最大的城中村，怀藏着压赛堰等古老建筑，又充满纯厚乡村生活气息的压赛村该村不能像宁波其他城乡结合部的村庄一样进行新村建设；虽然，多年前就已列入市城中村改造计划，但因多种原因启动时间停滞。
（压赛堰村落实拍—宁波记忆）
压赛堰-城市更新
迫在眉睫
在很多人眼里，似乎已经几十年没有变样了，木结构或者砖瓦堆砌的老房子，窄窄的，到了雨天就泥泞难行的村中小路，还有那被纵横交错电线割裂的天空……
与不远处十几层高的新式居民楼相比，压赛村的老旧、大量的外来住户，已经处处都和现代都市格格不入。
（压赛堰对岸-华润湾头板块）至此，也有人专门在网上进行问*，年5月初，就有网友在民生e点通提问说：十年前就说压赛堰村要拆迁，年要消灭高架圈内的城中村，这都5月了，还剩余7个月，请问，到底什么时候能拆迁？
当时官方回复说，经向相关部门了解，压赛村目前暂无拆迁计划，计划如有拆迁，会及时张贴拆迁公告，具体时间也以拆迁公告时间为准。
（压赛堰社区拆迁问*截图-民生e点通）涉及面积78公顷
压赛堰“改造更新”规划来了
难道，作为宁波中心城区城乡结合部的“压赛堰板块”就此停滞不前了吗？
然，并非如此！小范细心收罗了不少资料，发现近期区公共资源交易网上，一则《压赛堰社区更新改造规划设计项目标前公示》文件，引起了范范的注意，仔细翻阅文件我们可以看到，本次涉及的面积范围竟然达到了78公顷！具体范围为“北至庄桥机场护场河，南至环城北路，西至姚江，东至护场河-规划道路高节路”（具体重点范围得根据第一阶段工作成果待定）
压赛堰社区更新改造规划设计项目标前公示（一）规划范围主要内容
、现状调研分析：详细调查现状区位交通、功能布局、土地权属、建筑风貌、配套设施等情况，分析研究现状特征和存在问题。
2、城市更新目标：挖掘区块优势，明确区块在城市中的整体定位，提出近期和远期整个区块城市更新目标愿景。
3、城市更新策略：结合上位规划分析，提出调整用地性质、优化功能结构、完善交通体系、修整水系景观、配套市*设施、重塑公共空间、更新城市风貌等规划设计策略。
4、总体城市设计：明确城市更新总体功能布局，提出重要区块、路径和节点，并从空间形态、建筑风貌、景观环境等方面进行重点设计。
5、行动规划：分析提出城市更新分期实施时序，建设重要项目库，并进行初步经济估算。
（压赛堰社区更新改造规划设计-范围示意图）
（二）重点设计范围主要内容
、整体特色定位：对整体城市风貌、建筑特征、沿街界面进行整体研究，挖掘地方文化内涵，明确宁慈公路整体特色定位。
2、功能业态梳理：沿宁慈公路两侧城市功能梳理，提出业态更新改造建议。对低效、零散或与区块发展定位不匹配的建筑进行功能上的置换，并进行更新改造。危房研判，对危房、破败、空置建筑进行拆除新建，功能置入，达到激活更新效果。压赛堰周边有多处文保点及工业留存，设计中考虑对具有历史特色的建筑物进行保留改造，延续城市记忆，挖掘片区文化内涵。
3、空间环境设计：分区、分段对区块空间环境进行详细规划设计，包括重要空间节点、重要建筑界面的主题设计、整治改造设计、绿化景观设计等。
4、道路交通优化：交通及市*配套优化提质，改变交通拥堵，车道乱占、人车混行、安全性差的现状。
5、改造建设工程造价估算。
规划项目进展
现状调查阶段（5天）：
现状调查踏勘，访谈相关机构和人员，进行现状及相关资料收集与整理。
2、初稿编制阶段（30天）：
编制初步规划方案，提交初步成果，甲方组织审查。
3、会审稿编制阶段（30天）：
根据初稿审查意见修改，提成会审稿，甲方组织专家及部门会审。
4、成果稿制作阶段（5天）：
根据会审意见完善修改，提交正式成果。
（压赛堰对岸-华润湾头板块）期待“新生”
为城市焕新
在不断变迁的时代里，在压赛堰村中，压赛堰渐渐失去了“阻咸蓄淡、船只通航”的功能，“守堰人”的职业不复存在。而随着城市化进程的加速，压赛庙也被拆去，退出了人们的视野。但是这方千年古堰的一砖一瓦，倾听它所见证的宁波水利事业。（本段内容参考“宁波记忆”）
也许，我们在前进的过程中不得不有所舍弃。但是，它们曾经的存在，也是我们不得不说的故事。压赛堰有的，不仅仅是难以割舍的过去，还有更多新的融合、新的发展！相信这次更新改造规划的火热编制，在他公布的那一刻，必定会为这个片区注入“新的变化与生机”，让我们一同期待他的“新生”为宁波带来新的惊喜.....
此文为转载，不代表乐居观点
往期回顾
板块解析
慈城新城板块丨骆驼板块丨鄞州湿地公园
长丰板块丨明湖板块
高新区板块
东部新城核心区
姜山板块
集士港板块
数说
土地篇丨成交篇
房价篇（上）
房价篇（下）
大事记
楼盘篇丨网红盘
板块篇（上）
板块篇（下）
供地计划
月丨4月
5月
6月
7月
8月
9月
0月
2月
直击拍地
月5日丨杭州湾超百万方宅地出让！总价达26.55亿元2月28日丨地价终于破万，生命科学城势不可挡3月04日丨荣安竞得岳林宅地慈城新城临湖地块底价成交
3月05日丨阳光城拿下霞浦“地铁盘”！北仑打响节后土拍“第一枪”
4月20日丨楼面价元！弘阳力夺陈婆渡宅地
4月24日丨元/㎡！绿城入主原白沙菜场地块
5月08日
元/㎡荣安强势力夺鄞南宝地！
5月09日
元/平！万科刷新镇海地价！
5月3日
元/㎡祥生成为姜山土拍大赢家！
5月9日
元/平！德信拿下鄞州中河地段“双轨”宅地
5月28日
元/㎡！维科今日进驻的这个板块曾被*宗羲点赞！
6月8日
激战落锤！最高楼面价元/㎡蓝光竞得高桥宅地！
6月9日
实际地价95元/㎡！奥园竞得北仑滨江新城核心区宅地！
6月20日
实际地价元/㎡！中海竞得老海曙核心区宅地！
6月20日
实际宅地地价约元/㎡！招商竞得老江东铂金级地块！
6月23日
“阿富汗”涅槃，元/平，滨江摘得文创港宝地！
6月24日
再创纪录！元/㎡！明楼东胜崛起！绿城竞得鄞州徐戎宅地！
6月28日
元/㎡，蓝光加冕奉化“新王”，力夺中交未来城宅地！
6月29日
潘火“火了”！元/㎡，溢价率3.9%，绿城竞得潘火宝地！
6月30日
元/㎡！绿城再次拿下潘火宅地！六月收官战“首战”告捷！
7月日
7月首场土拍落锤！荣安元/㎡拿下奉化大成路宅地
7月2日
0家房企鏖战！绿城再度竞得高新区宅地楼面地价元/㎡！
7月27日
实际地价元/㎡！宝龙加仓奉甬新城板块
7月29日
元/㎡！金地竞得“凤凰城下”核心宅地！
7月29日
元/㎡！大港开发竞得北仑春晓核心宅地！
7月30日
元/㎡!保利拿下鄞奉片区宅地！海曙地价天花板又刷新!
7月30日
实际宅地地价.6元/平方米！奥克斯竞得姚江新区地块！
7月3日
封顶价元/㎡竞配㎡人才房！万科斩获江北慈城新区宅地！
7月3日
元/㎡！绿城轨交斩获东钱湖新区核心宅地！
8月5日
楼面价元/㎡！荣安拿下姚江新城优质宅地！
8月6日
总价32.66亿！绿城竞得奉化区原奉化中学地块！
8月6日
总价5.63亿！大家竞得奉化滕头村旁优质地块！
8月7日
总价29.94亿元！宝龙拿下文创港核心区中兴大桥两侧地块
8月7日
总价9.8亿元！宝龙拿下奉化东部新城地块！
8月3日
总价0.亿元，荣安强势力夺鄞州公园板块终极宅地！
8月2日
总价3.亿！荣安斩获北仑滨江新城启动区6#地块！
8月2日
破纪录！实际地价约元/㎡！江山万里雅戈尔超42亿夺下明湖热地！
8月24日
总价26.53亿！荣安力夺天一晓著旁优质地块！
8月28日
总价30.38亿！滨江拿下老江东宁穿路核心地块！
8月3日
底价成交！总价约2.2亿！恒大力夺御海天下北侧地块！
8月3日
总价42.78亿！龙湖夺得原太平鸟地块！
9月24日
总价24.37亿！美的竞得江北文创港核心地块宅地！
9月28日
总价4.79亿！富邦竞得江北区荪湖南地段宅地！
9月29日
燃！再次刷新！绿城元/㎡封顶价斩获镇海新地王！
0月2日
总价3.76亿！富邦竞得江北区荪湖南王家地块宅地！
0月2日
总价6.03亿！荣安竞得万科未来之光对岸宅地！
0月3日
底价成交！总价9.26亿！轨道交通华润竞得轨道4号线下应金达南路站地块！
0月3日
6家房企鏖战！龙光竞得慈城新区宅地！楼面地价元/㎡！
0月4日
总价9.56亿！骏荣竞得慈城新区又一宅地！
0月5日
总价2.38亿！龙光竞得慈城新区又一宅地！
0月20日
底价成交！总价3.5亿元！合能竞得北仑新碶街道一商住用地
0月2日
总价2.4亿元！荣安摘得奉化岳林街道优质宅地
0月22日
新地王！奉化万达以南地块被荣安强势夺得！楼面价约元/㎡！
月25日
总价4.37亿元！佳兆业摘得3号线仇毕站旁宅地
2月8日
新纪录！约元/㎡！这家房企斩获北仑凤凰城宅地
2月5日
燃！封顶楼面价约元+竞配人才安居房㎡！龙光斩获植物园板块宝地！
2月7日
鄞奉发力，再掀热潮！约元/㎡，建发力夺海曙启运路地段地块
、尊重他人知识产权和合法权益，同时呼吁本站用户也同样尊重他人知识产权和其他合法权益；
2、本网站上所发表的文章及其它附属品（如示例代码、截图及音、视频等），如果侵犯了第三方的知识产权或其他权利，责任由发布者或转载者本人承担，本网站对此不承担责任；
3、如果您是图片的版权所有人，发现本站存在未注明出处的内容，请与我们联系并说明具体条目标题，我们会及时加上版权信息，如果您反对我们的使用，本着对版权人尊重的原则，我们会立即取消有版权问题的内容。
4、在本网站发表、转载的文章仅代表作者本人观点，本网站没有义务查实文章或图片、音频、视频文件的出处及其真实性。
新浪乐居不只是房地产！
添加(←长按复制)
加入宁波乐居购房交流群
更多楼市资讯等你来