3月22日
成都市住建局网站公布了
《关于深入实施幸福美好生活十大工程
促进房地产市场平衡健康发展的通知》
（以下简称《通知》）
从土地供应、房地价联动、住房保障
限售延长、法拍限购
二手房成交参考价格机制
银行信贷、市场监管等
全方位加码成都楼市调控
这次的加码让人看到了
成都在执行“房住不炒”和
“稳房价、稳地价、稳预期”
方面的坚强力度
《通知》重点信息如下：
1、3倍熔断的热盘，限售从3年变成5年；
2、将法拍房纳入限购范围；
3、“限房价、定品质、竞地价”；
4、规范经纪机构挂牌二手房价格，建立二手住房成交参考价格发布机制；
5、加强对违反公序良俗、规避限购*策行为的监管。
关于通知的《通知》“9问9答”：
针对《通知》中涉及住建领域的部分热点问题成都市住建局也进行了解读01
为什么要“限房价、定品质、竞地价”？坚决遏制房价上涨过快，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持我市房地产市场平稳健康发展。02
哪些项目限售期限“由3年延长为5年”？登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目。03
限售期限“由3年延长为5年”的项目从何时开始执行？年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按本规定执行，3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原*策执行。04
如果司法拍卖中的竞买人不符合本市限购规定会有什么后果？在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购*策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购*策不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。05
5、《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节怎么办？仍按原*策执行。06
将法拍房纳入限售管理具体指什么？须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。07
如何规范经纪机构挂牌二手房价格？经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控。08
二手住房成交参考价格发布机制如何建立？将先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在市住建部门官方网站、