空间扩展是兰州城市发展到一定阶段的必然选择。《十四五规划》优化提升安宁的城市空间布局,中心城区向北延伸,成为安宁经济发展的重要增长极;青白石片区的高质量发展成为城关区域向北扩张的重要阵地;彭家坪片区商住项目的大规模开发为七里河城区向南扩张做了重要铺垫!
那么西固呢?好像被遗忘了许久!
西固是甘肃省和兰州市的核心工业区、中国西部最大的石油化工基地,素以“西部石化明珠”、“石化工业摇篮”闻名遐迩。在这片土地上,兰州石化现有权属土地总面积约30平方公里。
折合多亩,是甘肃省连续多年的第一利税大户。但是化工产业环境污染等相关问题突出,兰石化整体搬迁至兰州新区一直是很多人期盼的事情。对于西固来说,兰石化的搬迁可以腾挪出多亩的建设用地,土地出让能够为区域财政带来可观的收入。同样也能让西固城区旧貌换新颜。
但是化工企业搬迁哪有那么容易,据甘肃新闻网的相关报道,整个兰州石化搬迁到兰州新区大约需要亿元的搬迁费用。资金问题是兰州石化搬迁的最大问题。
兰州石化搬迁去新区的事情在一年以前一直有相关消息流露。直到年6月人民网政府留言板块得到确切回复:经核实,现在省市区三级政府进一步加大了对兰州石化的服务力度,而且中石油总部也加大了对兰州石化的项目投资,以兰州石化为龙头,促进全区工业经济高质量发展,不再搬迁。
兰州石化对西固区城市建设用地指标占比巨大,且石化厂区周边用地因环保要求也无法充分利用。兰州石化不搬迁,那么西固该如何破题城市空间扩展?
年9月兰州市中心城区控制性详细规划--西固片区广家坪单元(XG08-17)发布。西固区人民政府在兰州石化不搬迁的大背景下,提出了城区旧城改造和空间拓展两步走的城市发展战略,向城区南部坪台地建设发展就是西固城区空间拓展的发展方向。
西固片区广家坪单元即西固范广片区(一期),位于兰州市西固区东南侧广家坪,是兰州市西固区向南拓展的重要组成部分。在兰州市城市空间发展关系上,规划区位于西固区新的沿南山路发展轴线上,是实现良好的城市功能互动、完善城市功能的重要节点,规划范围西起白也沟,东至黄胶泥沟,北起南环路,南至南山,规划总用地面积.7公顷。
年4月《西固区范坪片区道路市政基础设施专项规划》在兰州市自然资源局网站公示!
年11月26日,绿地集团西安置业有限公司以万元的成交价,竞得西固区广家坪三宗建设用地(含居住和商业),总计.52亩。
这也是广家坪片区进驻的第一家房企,实际上广家坪片区的规划就是为甘肃绿地全球贸易港项目量身定做的。
甘肃绿地全球贸易港项目效果图甘肃绿地全球贸易港项目位于兰州市西固区范广坪区域,项目总占地面积约亩,总投资约亿元,一期占地面积约亩,可建设用地约亩;二期占地面积约亩,可建设用地约亩;三期占地面积约亩,可建设用地约亩。
该项目建设内容主要包括国际贸易港、AI智能园区、特色风情商业街、康养医疗产业、星级酒店、总部办公、品质住宅、生态公园等,项目建成后将打造依托国际贸易港产业为主的产城融合和生态修复示范区。甘肃绿地全球贸易港项目首期住宅绿地·新里城已经开盘,这成为西固为数不多的新楼盘。
年5月26日,龙湖地产以12.亿成交价如愿斩获陈官营亩土地,楼面价元/㎡。绿地和龙湖作为年西固同时签约的地产项目,两个企业的入驻,让西固广家坪区域和陈官营区域发展开启了新的篇章。同样也让西固城区破题空间扩展问题!未来我们期待西固与城关、安宁、七里河齐头并进,共赴美好未来!