搜房济南下午茶11.17
1、山东租赁住房实施意见
2、全省城镇落户零门槛
3、房企融资环境现好转
4、16日济南网签套
济南楼市每日成交：11月16日商品房共成交套
搜房网济南11月17日讯：年11月16日济南商品房共成交套，成交总面积.98㎡。其中住宅成交套；储藏室（地下室）成交套；公寓成交0套；车库成交60套；办公成交13套；商业用房成交50套；其他成交13套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网
山东出台保障性租赁住房实施意见
国家层面住房保障体系的顶层设计明确后，保障性租赁住房进一步迎来发展契机。11月17日，山东省*府新闻办举行发布会，解读刚刚印发实施的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）。据介绍，全省16个设区市划分为人口净流入大城市、城区人口总数超过万的城市和其他城市三个类别，分别制定保障性租赁住房建设目标。其中，济南、青岛作为人口净流入的大城市，建设目标分别为15万、20万套（间），9个过万人口的城市均为4.5万，其余5个城市为0.5万。根据《规划》，“十四五”期间，济南市将新增不少于45万套的新建住房，发放不低于4万户的租房补贴，完成2万平方米老旧小区改造，新增不少于万平方米绿色建筑，切实满足居民各类住房需求，改善居住品质，持续优化住房发展水平。
山东出台新型城镇化三年行动方案
据山东省人民*府消息，11月16日，山东省深入推进新型城镇化三年行动方案正式公布，将未来3年作为全省新型城镇化高质量发展的集中突破期，持续推动路径、模式和体制机制创新，在新型城镇化进程中走在前列，更好发挥山东半岛城市群龙头作用，让山东省成为人人向往的宜居宜商宜业宜游之地。全省常住人口城镇化率年均提高1个百分点左右，到年全省常住人口城镇化率达到66%以上。研究制定全省城市更新实施意见，推动城镇开发边界内的老旧厂区、老旧街区改造更新。摸清全省年以前建成的老旧小区底数，分年度制定全省改造计划，“一区一策”编制改造设计方案，统筹预算内投资和*府专项债券资金，3年改造老旧小区万户。
济南提前完成住房租赁市场发展中央试点任目标
16日，从市财*局获悉，济南市提前完成住房租赁市场发展中央试点任务目标。据了解，年，济南市入选中央“住房租赁市场发展”首批试点城市。三年来，我市累计获得中央财*专项资金24亿元，市级财*配套投入9亿元，试点工作取得明显成效。试点实施以来，全市共新建、改建项目73个、房源6.3万套，盘活社会闲置房源约6.2万套，提前完成中央规定的任务目标。年6月，市级出台*策规定，新建商品住房开发项目按不少于地上建筑面积10%的比例配建租赁住房，目前已确定49宗已出让土地配建租赁住房，建成后可提供房源约1.5万套。试点实施以来，全市共新建、改建项目73个、房源6.3万套，盘活社会闲置房源约6.2万套，提前完成中央规定的任务目标。年6月，市级出台*策规定，新建商品住房开发项目按不少于地上建筑面积10%的比例配建租赁住房，目前已确定49宗已出让土地配建租赁住房，建成后可提供房源约1.5万套。
济南长清宋风古城：两年前未拿地已开工
年11月6日，位于济南市长清区的宋风古城城市展厅在园博园水之门前广场举行了开放仪式。资料显示，由伟光汇通集团投资建设运营的宋风古城曾于年8月1日举行过奠基开工仪式。但年5月伟光汇通集团才摘得宋风古城项目地块，9月取得建筑工程施工许可证，宋风古城年未摘得土地便进行了奠基开工。项目位于济南市长清区大学路以南、京福高速以西，占地约亩，总建筑面积约30万平方米，由伟光汇通集团投资建设运营。项目包含文创娱乐区、山林度假区、市井民俗区、美食休闲区、综合服务区、人文康养区六大功能服务片区。销售人员介绍，项目有商铺出售，面积涵盖20平方到平方，预计明年3月份开盘，价格区间在元/㎡至00元/㎡，商铺采取开发商返租方式，明年5月份一期部分实现营业，年一期项目完全开放。
涉房融资回暖民营房企待“开闸”
短短数日，房企在银行间市场发债悄然走暖，只不过主角是清一色的国企央企。行业机构数据显示，自11月10日以来，有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达.8亿元。而就在11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，多家参会房企称，计划在银行间市场注册发行债务融资工具。“房企融资环境确实有所好转，银行间市场率先放开，但近期公布的发债计划，很多是之前已有备案，现在加快审批通过。此外，ABS发行也微幅回温。”有券商人士称。有相关房企代表透露，后续短融及中票都有望向民营房企放开。有银行界人士同样表示，要抓住今年四季度和明年年初，做好房地产贷款业务，争取业绩“开门红”。不过在客户选择上，更倾向于信用资质较好的国企央企。对民营房企方面，尽管金融机构的态度有所好转，但融资整体回暖尚需时日。
信托公司再收监管指导，